Estimation théorique
Rue des Myosotis,78310 Maurepas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Myosotis,78310-Maurepas indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coignières (78168), comprenant 4365 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-24 | 2 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 7 | 249 | 363 | 360000€ | 1446€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 138 | 1072 | 476475€ | 3453€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DES BRUYERES | 4 | 66 | 500 | 370000€ | 5606€ |
2019-09-20 | 9 | ALL DES BOUTONS D OR | 9 | 233 | 718 | 627720€ | 2694€ |
2022-07-04 | 11 | SQ DES AJONCS | 6 | 189 | 777 | 578000€ | 3058€ |
2021-05-19 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 100 | 500 | 573000€ | 5730€ |
2019-10-25 | 9 | AV DES BLEUETS | 5 | 138 | 1114 | 487610€ | 3533€ |
2022-03-28 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 7 | 195 | 500 | 547500€ | 2808€ |
2022-07-18 | 7 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 138 | 810 | 686200€ | 4972€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES VIGNOBLES | 6 | 189 | 576 | 509337€ | 2695€ |
2022-08-12 | 1 | AV DES MARJOLAINES | 7 | 318 | 1102 | 864975€ | 2720€ |
2022-12-06 | 32 | CHE DE LA MARE DU BOIS | 5 | 110 | 1500 | 565000€ | 5136€ |
2022-03-15 | 21 | CHE DES PETITS FOSSES | 5 | 195 | 777 | 618000€ | 3169€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES CEPAGES | 7 | 191 | 555 | 599150€ | 3137€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DES PETITS FOSSES | 4 | 106 | 500 | 393000€ | 3708€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES CEPAGES | 7 | 191 | 506 | 620000€ | 3246€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DES PETITS FOSSES | 4 | 103 | 802 | 440000€ | 4272€ |
2019-11-18 | 13 | AV DES MARJOLAINES | 7 | 249 | 1029 | 610075€ | 2450€ |
2020-09-21 | 16 | SQ DES MELILOTS | 5 | 138 | 1121 | 592000€ | 4290€ |
2021-07-08 | 14 | SQ DES MELILOTS | 5 | 138 | 828 | 508956€ | 3688€ |
2022-10-12 | 1 | ALL DU BOUT DES CLOS | 5 | 120 | 868 | 531920€ | 4433€ |
2019-07-22 | 9502 | CHE DE LA MARE DU BOIS | 7 | 142 | 710 | 464220€ | 3269€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES FOUGERES | 6 | 189 | 863 | 555750€ | 2940€ |
2019-06-06 | 1 | ALL DES NARCISSES | 6 | 209 | 960 | 460000€ | 2201€ |
2022-01-28 | 10 | SQ DES MELILOTS | 5 | 138 | 500 | 566890€ | 4108€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DES CEPAGES | 7 | 230 | 929 | 635000€ | 2761€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DES CEPAGES | 5 | 138 | 700 | 603000€ | 4370€ |
2019-09-17 | 14 | CHE DES PETITS FOSSES | 7 | 154 | 500 | 483500€ | 3140€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DES PETITS FOSSES | 5 | 114 | 437 | 417265€ | 3660€ |
2019-07-09 | 2 | ALL MARCHEBOUT | 6 | 162 | 534 | 596550€ | 3682€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FOUGERES | 11 | 270 | 770 | 576330€ | 2135€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DU PRE AUX OIES | 5 | 117 | 274 | 380000€ | 3248€ |
2021-12-11 | 33 | ALL DES BRUYERES | 6 | 154 | 579 | 499000€ | 3240€ |
2021-06-17 | 9 | ALL JOSEPH AFCHAIN | 8 | 263 | 647 | 698250€ | 2655€ |
2019-08-27 | 31 | ALL DES BRUYERES | 6 | 179 | 553 | 440000€ | 2458€ |
2020-10-26 | 4 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 48 | 491 | 200000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 1 | CHE DE LA MARE DU BOIS | 5 | 116 | 0 | 332500€ | 2866€ |
2021-04-09 | 9 | RUE PAUL DRUSSANT | 3 | 124 | 500 | 490000€ | 3952€ |
2022-08-30 | 29 | CHE DU CLOS BRETON | 4 | 66 | 287 | 419661€ | 6359€ |
2021-04-28 | 2 | RUE PAUL DRUSSANT | 5 | 96 | 369 | 343000€ | 3573€ |
2021-10-29 | 1 | PL CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 172 | 360000€ | 3871€ |
2019-08-22 | 1 | VLA DES PETITS HOUX | 4 | 178 | 190 | 521826€ | 2932€ |
2021-07-22 | 1 | VLA DES PETITS HOUX | 4 | 178 | 190 | 551000€ | 3096€ |
2021-08-17 | 19 | CHE DU CLOS BRETON | 5 | 122 | 273 | 346500€ | 2840€ |
2020-05-28 | 4 | SQ DU CLOS BRETON | 6 | 120 | 0 | 444500€ | 3704€ |
2020-07-23 | 6 | SQ DU PETIT PONT | 5 | 155 | 0 | 565000€ | 3645€ |
2020-05-12 | 5 | ALL DE LA COURANCE | 5 | 163 | 640 | 487000€ | 2988€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU LIEUTENANT HENRI LEVET | 5 | 142 | 1000 | 440000€ | 3099€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 69 | 360 | 361000€ | 5232€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DE LA RIGOLE | 8 | 209 | 552 | 758300€ | 3628€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 216 | 345500€ | 4319€ |
2020-11-24 | 3 | ALL DU VERGER | 6 | 140 | 986 | 473300€ | 3381€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 77 | 37 | 340000€ | 4416€ |
2019-09-19 | 12 | CHE PERDU | 6 | 149 | 500 | 442000€ | 2966€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 109 | 166 | 442500€ | 4060€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 9 | 192 | 1417 | 515000€ | 2682€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 118 | 0 | 445000€ | 3771€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 121 | 60 | 480920€ | 3975€ |
2023-06-30 | 12 | CHE PERDU | 5 | 163 | 500 | 534000€ | 3276€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DU BOIS ACACIAS | 6 | 140 | 500 | 608500€ | 4346€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 95 | 888 | 394000€ | 4147€ |
2021-05-25 | 14 | CHE PERDU | 6 | 98 | 149 | 348756€ | 3559€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DU PALEFRENIER | 5 | 165 | 506 | 735000€ | 4455€ |
2019-10-18 | 41 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 133 | 749 | 253500€ | 1906€ |
2022-04-20 | 1 | CHE DU VIVIER | 6 | 135 | 896 | 421575€ | 3123€ |
2020-12-09 | 1 | CHE DES CHAUDES VALLEES | 4 | 120 | 0 | 457400€ | 3812€ |
2021-06-22 | 18 | LE CHEMIN PERDU OU LA RIGO | 7 | 104 | 508 | 534000€ | 5135€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 55 | 116 | 252000€ | 4582€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 83 | 513 | 333000€ | 4012€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES IRIS | 4 | 122 | 438 | 425000€ | 3484€ |
2022-01-11 | 6 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 83 | 509 | 334000€ | 4024€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 92 | 535 | 355000€ | 3859€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 93 | 239 | 418000€ | 4495€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU BOIS ACACIAS | 6 | 108 | 515 | 520000€ | 4815€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 99 | 507 | 400320€ | 4044€ |
2020-05-13 | 2 | CHE DU VIVIER | 8 | 213 | 500 | 487000€ | 2286€ |
2019-10-10 | 34 | ALL DES ACACIAS | 6 | 118 | 239 | 427300€ | 3621€ |
2020-06-09 | 11 | CHE DE TRAVERS | 7 | 155 | 681 | 422000€ | 2723€ |
2020-02-28 | 11 | CHE DE TRAVERS | 7 | 155 | 0 | 455000€ | 2935€ |
2019-05-31 | 23 | CHE PERDU | 5 | 93 | 271 | 345700€ | 3717€ |
2019-08-23 | 14 | SQ DE HOUAT | 5 | 94 | 320 | 319860€ | 3403€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU VIVIER | 6 | 170 | 1605 | 680350€ | 4002€ |
2020-07-08 | 5 | CHE DU VIVIER | 4 | 120 | 751 | 517000€ | 4308€ |
2021-02-01 | 26 | SQ DE HOUAT | 4 | 79 | 125 | 288000€ | 3646€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DU BOIS ACACIAS | 5 | 121 | 500 | 435000€ | 3595€ |
2023-06-20 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 88 | 500 | 453033€ | 5148€ |
2022-06-21 | 28 | SQ DE HOUAT | 5 | 110 | 125 | 345150€ | 3138€ |
2022-07-15 | 34 | SQ DE HOUAT | 5 | 109 | 118 | 308000€ | 2826€ |
2022-03-09 | 11 | SQ DE HOUAT | 6 | 104 | 316 | 384500€ | 3697€ |
2021-02-12 | 5 | CHE DU VIVIER | 6 | 148 | 209 | 496000€ | 3351€ |
2021-02-05 | 17 | SQ DE HOUAT | 6 | 130 | 216 | 362817€ | 2791€ |
2022-06-09 | 19 | SQ DE HOUAT | 5 | 116 | 328 | 400000€ | 3448€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DU BOIS ACACIAS | 5 | 94 | 600 | 390000€ | 4149€ |
2020-01-16 | 39 | RUE DES ILES GLENAN | 5 | 116 | 492 | 336000€ | 2897€ |
2022-01-21 | 10 | ALL DES TILLEULS | 6 | 103 | 506 | 350280€ | 3401€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 505 | 286000€ | 4086€ |
2021-06-10 | 14 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 502 | 66297€ | 721€ |
2020-03-13 | 11 | SEN DE LA COTE RONDE | 5 | 105 | 0 | 389000€ | 3705€ |
2020-11-30 | 9 | SEN DE LA COTE RONDE | 5 | 98 | 0 | 336000€ | 3429€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DES ILES GLENAN | 5 | 181 | 396 | 455550€ | 2517€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DES ILES GLENAN | 4 | 79 | 150 | 277000€ | 3506€ |
2022-09-19 | 33 | RUE DU BOIS ACACIAS | 9 | 178 | 2000 | 785000€ | 4410€ |
2019-06-11 | 9000 | CHE DE LA MARE DU BOIS | 4 | 188 | 155 | 360000€ | 1915€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DU HAMEAU | 6 | 145 | 865 | 768750€ | 5302€ |
2019-09-19 | 9001 | ALL DES TILLEULS | 3 | 80 | 443 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-19 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 126 | 514 | 516500€ | 4099€ |
2020-05-20 | 2 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 79 | 191 | 320000€ | 4051€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DU BOIS ACACIAS | 4 | 66 | 500 | 355000€ | 5379€ |
2023-01-20 | 1 | AV DE L IROISE | 5 | 116 | 505 | 505000€ | 4353€ |
2022-01-17 | 6 | IMP DES GLYCINES | 6 | 130 | 500 | 457200€ | 3517€ |
2020-11-06 | 2 | CHE DU PARC AU LOUP | 6 | 138 | 0 | 210000€ | 1522€ |
2022-07-29 | 36 | CHE PERDU | 4 | 115 | 623 | 618000€ | 5374€ |
2023-05-26 | 1 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 371 | 442500€ | 3815€ |
2022-01-18 | 841 | RUE DE LA DAUBERIE | 7 | 175 | 617 | 534600€ | 3055€ |
2021-09-29 | 51 | CHE PERDU | 5 | 220 | 1000 | 744350€ | 3383€ |
2021-08-18 | 3 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 342 | 420000€ | 3621€ |
2021-02-16 | 51 | CHE PERDU | 5 | 146 | 368 | 82500€ | 565€ |
2021-08-12 | 1 | LE BOIS DE LA KABILINE | 5 | 60 | 500 | 504000€ | 8400€ |
2019-12-13 | 6 | SQ DU BLAVET | 5 | 107 | 209 | 336000€ | 3140€ |
2019-12-17 | 6 | SQ DU BLAVET | 5 | 107 | 209 | 425346€ | 3975€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DU PARC AU LOUP | 4 | 128 | 669 | 448600€ | 3505€ |
2021-08-04 | 910 | RUE DE LA DAUBERIE | 7 | 300 | 715 | 1681000€ | 5603€ |
2022-05-11 | 22 | AV DE L IROISE | 5 | 107 | 292 | 353550€ | 3304€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 100 | 512 | 389000€ | 3890€ |
2019-07-24 | 3 | CHE DU PARC AU LOUP | 5 | 156 | 0 | 300000€ | 1923€ |
2021-11-05 | 11 | SQ DU BLAVET | 5 | 116 | 471 | 435000€ | 3750€ |
2021-08-19 | 976 | RUE DE LA DAUBERIE | 5 | 188 | 1500 | 365000€ | 1941€ |
2019-09-04 | 23 | AV DE L IROISE | 4 | 147 | 336 | 123950€ | 843€ |
2020-08-28 | 23 | AV DE L IROISE | 4 | 147 | 336 | 379800€ | 2584€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE PENFELD | 4 | 92 | 336 | 331900€ | 3608€ |
2022-06-15 | 22 | CHE DE PARIS | 5 | 122 | 665 | 516700€ | 4235€ |
2023-06-19 | 48 | CHE PERDU | 6 | 126 | 351 | 388850€ | 3086€ |
2020-03-20 | 9005 | RUE DE MONTFORT | 1 | 95 | 1689 | 570900€ | 6009€ |
2023-04-28 | 52 | RUE DU BOIS ACACIAS | 7 | 126 | 500 | 650000€ | 5159€ |
2021-11-30 | 579 | RUE DE LA DAUBERIE | 6 | 143 | 500 | 453120€ | 3169€ |
2022-04-20 | 63 | CHE PERDU | 5 | 93 | 214 | 320000€ | 3441€ |
2023-05-26 | 7 | ALL DE L ARMORIQUE | 5 | 104 | 171 | 313500€ | 3014€ |
2020-08-24 | 19 | RUE DE PENFELD | 5 | 116 | 451 | 413000€ | 3560€ |
2022-05-27 | 4 | IMP DE L OUST | 6 | 163 | 553 | 536200€ | 3290€ |
2022-07-19 | 19 | AV DU TREGOR | 6 | 139 | 393 | 540300€ | 3887€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DU BOIS ACACIAS | 7 | 172 | 681 | 490000€ | 2849€ |
2022-04-05 | 16 | RUE D AVEN | 5 | 116 | 271 | 385000€ | 3319€ |
2022-07-08 | 12 | RTE DE MAUREPAS | 7 | 186 | 500 | 665500€ | 3578€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 202 | 376735€ | 3220€ |
2021-11-19 | 28 | AV DU TREGOR | 5 | 102 | 234 | 339000€ | 3324€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 220 | 312000€ | 2667€ |
2019-11-21 | 1 | SQ DE BATZ | 5 | 102 | 281 | 312000€ | 3059€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 117 | 202 | 332880€ | 2845€ |